リフォーム vs 建て替え：費用・工期・耐震性を徹底比較！あなたに最適な選択肢は？

費用の比較

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リフォームの費用は、規模や内容によって大きく変わります。

一般的に、リフォームの費用は約350万円〜2,500万円程度で、坪単価は10万円〜73万円です。

部分的なリフォームならさらに低コストで済むことが多く、全体的なコストを抑えやすいです。

一方、建て替えの費用は高額になります。

費用相場は約1,500万円〜4,500万円で、坪単価は40万円〜90万円です。

新築と同様に全てを新しくするため、初期費用が高くなりますが、長期的なメンテナンスコストが低く抑えられる点も考慮する必要があります。

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リフォームの工期は、工事内容によって異なりますが、一般的には1〜5ヶ月程度です。

特に部分的なリフォームであれば、1.5〜3ヶ月程度で完成することが多いです。

住みながら工事を進めることも可能な場合があり、仮住まいの費用や引っ越しの手間を省くことができます。

建て替えの場合、工事全体の期間は3〜8ヶ月程度かかります。

解体作業や地盤改良などの準備期間が必要なため、リフォームに比べて時間がかかります。

ただし、一度工事が始まればスムーズに進むことが多いです。

リフォームでも耐震補強が可能です。特に1981年以降の建物であれば、現行の耐震基準に適合させるリフォームが比較的容易です。

しかし、古い建物の場合、大掛かりな補強が必要になることがあります。

建て替えでは、最新の耐震基準に完全に適合させることができます。

特に地震対策が強化された現代の技術を用いることで、より安全な住宅を建築することが可能です。

リフォームと建て替えのどちらを選ぶかは、以下のポイントを考慮すると良いでしょう：

それぞれのメリットとデメリットをよく比較し、自分のニーズに合った選択をすることが大切です。