はじめに
リフォームを計画する際、資金調達の方法としてリフォームローンが一般的です。
特に、1000万円クラスの大規模なリフォームの場合には、適切なローン選びが重要です。
本記事では、1000万円のリフォームローンに関する金利や返済方法、選び方のポイントについて詳しく解説します。
リフォームローンとは
リフォームローンは、住宅の改修・改築に必要な資金を借り入れるためのローンです。
無担保で利用できるため手続きが比較的簡単ですが、その分金利が高めに設定されることが一般的です。
金利の種類
リフォームローンの金利は、大きく分けて「固定金利」と「変動金利」があります。
- 固定金利: 返済期間中の金利が一定で、安定した返済計画を立てやすいです。金利は1.9%～5.0%程度が相場です。
- 変動金利: 市場の金利に応じて変動し、低金利時には有利ですが、将来的な金利上昇のリスクがあります。金利は1.2%～4.0%程度が相場です。
1000万円のリフォームローンの返済シミュレーション
1000万円のリフォームローンを借り入れた場合の月々の返済額は、金利と返済期間によって大きく異なります。以下に、主な返済期間ごとのシミュレーションを示します。
3年返済の場合
- 金利: 2.5%～4.475%
- 月々の返済額: 約288,613円～297,357円
- 総返済額: 約10,390,068円～10,704,852円
5年返済の場合
- 金利: 2.5%～4.475%
- 月々の返済額: 約177,473円～186,316円
- 総返済額: 約10,648,380円～11,178,960円
10年返済の場合
- 金利: 2.5%～4.475%
- 月々の返済額: 約94,269円～103,517円
- 総返済額: 約11,312,280円～12,422,040円
リフォームローンの選び方
金利と返済期間の確認
金利は低い方が良いですが、返済期間も重要です。
短期間で返済すると利息の総額が少なくなりますが、月々の返済額が高くなります。
長期間に渡ると月々の負担は軽減されますが、総返済額が増える可能性があります。
担保の有無
リフォームローンは無担保で利用できるものが多いですが、担保を提供することで金利が低くなる場合もあります。
自分の状況に合わせて選びましょう。
団体信用生命保険
団体信用生命保険に加入することで、万が一の場合に残債が保険でカバーされるため、安心してローンを組むことができます。
加入の有無や条件も確認しておきましょう。
ユニオンリフォームではご契約の際に団体信用生命保険つきのリフォームローンをご紹介させていただいております。ぜひご利用ください！
まとめ
1000万円クラスのリフォームローンを利用する際は、金利、返済期間、担保の有無などを総合的に考慮して選ぶことが大切です。
適切なローンを選ぶことで、理想の住まいを実現するための強力なサポートとなります。
おすすめ記事
2024年度版：リフォームで使えるエアコン補助金とその申請方法
