スケルトンリフォームとは？
スケルトンリフォームとは、建物の骨組み（基礎、柱、梁など）だけを残して、内装や設備をすべて取り除き、新しく作り直すリフォームのことです。
この方法は、住宅全体を根本から再構築するため、間取りや配管、断熱材などを自由に変更できるのが特徴です。→事例はこちら
スケルトンリフォームの費用
スケルトンリフォームの費用は、建物の種類や規模、使用する材料によって異なります。一般的な目安としては、以下の通りです：
- 一戸建ての場合：1坪あたり60万円前後
- マンションの場合：1㎡あたり20万円前後
例えば、30坪の一戸建てをスケルトンリフォームする場合、約1800万円が目安となります。もちろん、選ばれる商品や内装仕上げ、デザインなどにより大きく異なります。
スケルトンリフォームのメリット
1. 間取りの自由な変更
スケルトンリフォームでは、部屋の間仕切りを取り払って広い空間を作ったり、新しい間取りを設計することが可能です。これにより、自分たちのライフスタイルに合わせた住まいが実現できます。
2. 配管や設備の一新
古くなった配管や電気設備を新しくすることができるため、長期的に見てトラブルを減らすことができます。特にマンションの場合、配管だけを直すのが大変なため、全面リノベーションのタイミングでの更新がおすすめです。
3. 耐震補強と断熱対策
スケルトンリフォームでは、建物の耐震性能を向上させたり、断熱材を追加することができます。これにより、安全で快適な住まいが実現します。
4. バリアフリー化
段差のない床や、勾配の緩い階段を設計することが可能です。これにより、高齢者や身体に障がいを持つ方々にとって住みやすい環境を提供できます。
スケルトンリフォームのデメリット
1. 高額な費用
スケルトンリフォームは部分的なリフォームに比べて大規模な工事になるため、費用が高額になりやすいです。予算をしっかりと計画する必要があります。
2. 工期が長い
全体を解体してから再構築するため、工期が長くなる傾向があります。住み替えや仮住まいを検討する必要があるかもしれません。
3. 工事に注意が必要
工事中は住宅に住むことが難しいため、仮住まいの手配が必要です。また、ご近隣への配慮も欠かせません。
スケルトンリフォームの注意点
- 事前調査：リフォーム前に建物の状態をしっかりと調査し、必要な補強や修理箇所を確認することが重要です。
- 信頼できる業者選び：経験豊富で信頼できる業者に依頼することが成功の鍵です。複数の業者から見積もりを取り、比較検討することをおすすめします。
まとめ
スケルトンリフォームは、費用や工期が大きくかかる一方で、理想の住まいを実現するための有効な手段です。
メリットとデメリットをしっかりと理解し、自分たちのライフスタイルや予算に合わせて検討することが大切です。
ユニオンリフォームではお客様からのご要望をしっかりとヒアリングし、そのお客様に合ったリフォーム・リノベーションをご提案させていただきます。
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