リフォームのポイント
1. 間取りの見直し
マンションリノベでは、間取りの変更が空間づくりの鍵となります。
例えば、リビングと隣接する和室を一体化させてLDKを広くしたり、逆に飾り壁やゆるいスクリーンなどで仕切ったりすることで、使いやすい空間になります。
2. 照明とカラーの工夫
自然光を多く取り入れ、明るい内装にすることで空間を広く感じさせることができます。
白やベージュなどの明るい色を基調にすることがポイントです。
3. 収納スペースの最適化
収納スペースを効率的に配置することで、部屋の中をすっきりと保つことができます。
壁面収納や床下収納を活用し、無駄なスペースを減らすことが重要です。
具体的なリフォーム事例
事例1：LDKを広く
70平米程度のマンションで、和室を取り払って広いLDKに改装させていただいた事例です。
広々としたリビングでゆったりと過ごせるようになりました。
事例2：間取り変更リフォーム
LDKを広く取ってロフトを設けた事例です。
限られたスペースの中でも子育てしやすい空間の工夫が施されています。
事例3：スケルトンリフォーム
スケルトンリフォームにより、キッチンの位置などを変えて間取りを変更した事例です。
取れなかった柱を飾り壁やデザイン柱にしています。
リフォーム費用の目安
一般的な費用
70平米程度のマンションのリフォーム費用は、内容や工事規模によって異なりますが、以下のような目安があります。
- スケルトンリフォーム：600万円～。1000万円くらいで工事をされる方が多いようです。
- 部分的なリフォーム：300万円～500万円（キッチン、浴室、トイレなどの設備交換を含む）。
費用を抑えるポイント
リフォーム費用を抑えるためには、以下のポイントを押さえることが重要です。
- 既存のレイアウトを活かす：大規模な間取り変更を避け、現状の配管や壁を活用する。
- 商品グレードの見直し：既製品のものを置く、商品のグレードを落としていい場所を考えるなど、こだわりたい箇所とのメリハリをつけることも大切です。
- 補助金を利用する：国の補助金や地方自治体の補助金などを利用してなるべく費用を抑えることができます。
まとめ
70平米のマンションでも、工夫次第で広々とした快適な空間を作り出すことができます。
間取りの見直し、照明とカラーの工夫、収納スペースの最適化を通じて、理想の住まいを実現しましょう。
リフォーム費用の目安を参考にしながら、賢く計画を立てて進めてください。
